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"Keine Milchkuh": Basler Industrie-Areal Dreispitz

Christoph Merian Stiftung will Dreispitz-Areal vom Staat übernehmen

Eigentümer-Stiftung und Staat verhandeln über vorzeitige Beendigung des Baurechts auf hochwertigem Industrie-Areal


Von Peter Knechtli


Die Christoph Merian Stiftung (CMS) will ihr Engagement im Immobiliengeschäft stärken: Die Stiftung als Landeigentümerin und die Einwohnergemeinde der Stadt Basel prüfen eine vorzeitige Beendigung des Baurechts auf dem Dreispitz. Die Stiftung müsste die Einwohnergemeinde happig entschädigen: Es um eine hohe zweistellige Millionensumme.


Nicht weniger als 500'000 Quadratmeter gross ist das Dreispitz-Areal, das im Südosten der Stadt Basel und auf der Baselbieter Gemeinde Münchenstein liegt und früher auch das Freilager beherberte, das heute nur noch einen kleinen Teil ausmacht. Zahlreiche Dienstleistungs- Gewerbe- und neue Handelsbetriebe ("M-Parc", "OBI") nutzen das Baurechtsgrundstück, das der Christoph Merian Stiftung gehört. Verwaltet wird es aber nicht von der Stiftung selbst, sondern von einer Abteilung des Basler Finanzdepartements, das 350 Unterbaurechtsverträge bewirtschaftet. Diese Mechanik stammt aus einer Zeit vor über hundert Jahren, als die Stiftung für Aufgaben dieser Art personell gar nicht ausgerüstet war und die Verwaltung dem Staat übertrug.

CMS-Lust auf das Immobiliengeschäft

Dies ist jetzt anders. Seit der im Immobiliengeschäft erfahrene Jurist Christian Felber die CMS als Direktor übernahm, dynamisierte er diesen Geschäftszweig. "Jetzt haben wir das Know-how und die personellen Resourcen", meinte CMS-Sprecher Toni Schürmann zu OnlineReports. Mehr als zwei Dutzend Stellen beschäftigen sich innerhalb der Stiftung mit dem Immobilienbereich - Grund genug, beim Basler Finanzdirektor Ueli Vischer mit dem Vorschlag anzuklopfen, auf dem Areal selbst operativ tätig zu werden. Das Begehren: Den bis 2053 geltenden Baurechtsvertrag auf dem hochtwertigen Industrieareal mit Bahn- und Autobahnanschluss vorzeitig aufzulösen.

Denn seit Herzog & de Meuron im Auftrag vom Baudepartement, Finanzdepartement, der Baselbieter Bau- und Umweltschutzdirektion, der Gemeinde Münchenstein und der CMS eine Entwicklungsstudie präsentierten, die auf fruchtbaren Boden fiel, arbeitet das Planungsbüro Ernst Basler und Partner an einer konkreten Machbarkeitsstudie, zu der bereite zwei Grundsatzvarianten vorliegen.

Entschädigung zwischen 50 und 100 Millionen

Der Basler Finanzdirektor Ueli Vischer erklärte gegenüber OnlineReports, rund zwölf Mitarbeitende des Finanzdepartements würden von der Stfitung übernommen, was die CMS bestätigt. Allerdings kostet die vorzeitige Vertragsauflösung die Stiftung eine schöne Stange Geld, da sie den Kanton für seine Investitonen in Strassen, Rückhaltebecken oder Parkhäuser entschädigen muss. Gemäss OnlineReports-Informationen handelt es sich um einen Betrag zwischen 50 und 100 Millionen Franken. Vischer widersprach der Vermutung, der Kanton gebe hier eine "Milchkuh" aus der Hand. Das Geschäft sei mehr oder weniger kostendeckend gewesen.

Laut CMS-Sprecher Schürmann sollen die Verhandlungen mit Basel-Stadt bis Ende Jahr abgeschlossen sein. Die Umnutzung dagegen soll kontinuierlich und langfristig angelegt sein, so dass die Unterbaurechtnehmer nicht tangiert seien. CMS-Direktor Christian Felber bekräftigt: "Alle bestehenden Verträge werden wir restlos respektieren."

3. November 2004


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"Die Petitionsstellenden sind der festen Überzeugung, dass der Gemeinderat von Muttenz in Kenntnis aller Fakten wohl kaum (...) die vorgesehene Zonenplanänderung bejahren (...) kann."

Verein Windstill
in einer Medienmitteilung
vom 30. September 2020
zum Windkraft-Projekt
in Muttenz
https://www.onlinereports.ch/fileadmin/templates/pics/gelesen.gif

Vielleicht kann sie sogar betagt werden.

RückSpiegel

 

Das SRF-Regionaljournal, die BZ, fasnacht.ch sowie LDP-Grossrat Michael Hug (Interpellation) nahmen die OnlineReports-Recherche über Lärmprobleme durch Trommler, Peiffer und Gugge in Kleinhüningen auf.

Bajour schreibt, die Berichte von OnlineReports zur Baselbieter Velobahn-Affäre gefielen ihr "am besten".

In ihrem Kommentar über staatliche Medienförderung geht Prime News auf das über zwanzigjährige Bestehen von OnlineReports ein.

Die Basler Zeitung und die BZ zitierten in ihren Berichten über das Velobahn-Amigo-Geschäft von Klaus Kirchmayr und Isaac Reber ausführlich aus OnlineReports.

In ihrem Bericht über die Umgestaltung der Basler Meriangärten nimmt die BZ auf eine zuvor erschienene OnlineReports-Recherche Bezug.

Die Badische Zeitung zitierte in ihrer Vorwahl-Analyse der Basler Regierungs-Wahlen aus einem OnlineReports-Kommentar.

In der BZ-Kolumne nahm Daniel Wiener Bezug auf den OnlineReports-Kommentar über den Macht-Poker um die Basler Regierungspräsidentin Elisabeth Ackermann.

In ihrem Leitartikel über den Zustand des Kantons Basel-Stadt zitierte die BZ aus dem OnlineReports-Interview mit Michael Hug.

Die BZ nahm die OnlineReports-Geschichte über den Abbruch des Hauses an der Basler Rufacherstrasse 73 auf. Die Basler Zeitung verzichtete auf eine Quellennennung.

Die BZ nahm die OnlineReports-Story über eine umstrittene Eichen-Fällung auf.

In ihrer News über das Debakel um die Wahl des Gemeindepräsidenten in Schönenbuch nahm die Basler Zeitung auf OnlineReports Bezug.

Die Basler Zeitung bezog sich in ihrem Artikel über die Kandidatensuche der Basler SVP auf ein Interview in OnlineReports.

In ihrem Beitrag über den Protest gegen das "General Sutter"-Denkmal in Rünenberg nahm die BZ auf OnlineReports Bezug.

Die BZ zog die OnlineReports-News über den Rücktritt von Beat Jans als IWB-Verwaltungsrat nach.

Auch das Regionaljournal zog die OnlineReports-Geschichte über Probleme in den Familiengärten nach, verzichtete aber vornehm auf eine Quellenangabe.

Die BZ nahm die OnlineReports-Recherche über die erneute Schliessung der Familiengärten an der Landesgrenze auf.

Die BZ nahm die OnlineReports-Nachricht über die Berufung des Staatsanwalts im Fall der FCZ-Schlägerei im Lehenmattquartier auf.

Das Regionaljournal griff die OnlineReports-Geschichte über Kurzarbeit bei BaZ und BZ auf.

Die BZ nahm die OnlineReports-Nachricht über die Stadtpräsidenten-Ambition von Kantonsspital-CEO Jürg Aebi auf.

Die Volksstimme nahm die OnlineReports-Story über den anstehenden Gerichtsfall zum Rothenflüher Blechpolizisten-Sprenger auf.

In ihrem Basler Medien-Epos nahm die Medienwoche auch auf OnlineReports Bezug.

Die Basler Zeitung, Prime News und die BZ berichteten unter Berufung auf OnlineReports über Adrian Plachesis Abgang bei Telebasel.

Weitere RückSpiegel

 

In einem Satz


Die Basler Juso bitten die Regierung in einer Petition, sich aktiv dafür einzusetzen, 100 Menschen aus dem Camp Moria in den Kanton Basel-Stadt aufzunehmen.

Der Stiftungsrat der Stiftung Brasilea hat die 37-jährige brasilianisch-schweizerische Doppelbürgerin Tatiana Andrade Vieira als neue Geschäftsführerin und Nachfolgerin von Daniel Faust gewählt.

Die Basler SP hat am 16. Oktober ihre Initiative "Kinderbetreuung für alle" mit über 3'000 Unterschriften eingereicht.

Dominik Beeler wird neuer Präsident der Grünen Liestal und damit Nachfolger von Erika Eichenberger.

Die Volksinitiative "für ein klimagerechtes Basel", die die Treibhausgas-Emissionen in Basel-Stadt bis 2030 auf Null senken will, ist am 8. Oktober mit über 3'700 Unterschriften bei der Staatskanzlei eingereicht worden.

Die Stadt Liestal hat die Einführung eines Ortsbusses namentlich in den Quartieren Sichtern und Langhag/Hanro mit 2'246 Ja-Stimmen gegen 2'717 Nein-Stimmen deutlich abgelehnt.

Binningen hat die SP-Initaitive gegen den Verkauf von gemeindeeigenem Boden mit  2'823 Ja gegen 2'809 Nein hauchdünn angenommen.

Münchenstein hat der Quartierplanung "Spenglerpark" mit dem 100 Meter hohen Hochhaus mit einem Ja- Anteil von 58 Prozent zugestimmt.

Der Deutsche Florian Röthlingshöfer wird neuer Direktor der Schweizerischen Rheinhäfen und Nachfolger von Hans-Peter Hadorn, der Ende Jahr abtreten wird.

Patricia von Falkenstein, die Präsidentin der Liberalen LDP, wird als Nachfolgerin von Helmut Hersberger neue Präsidentin des Hauseigentümer-Verbandes Basel-Stadt.

Roman Brunner (Muttenz) wird per 1. November 2020 neuer Präsident der Baselbieter SP-Landratsfraktion als Nachfolger von Miriam Locher, die sich für das Amt der Parteipräsidentin bewirbt.

Dem Enkeltrickgewerbe fielen in Basel kürzlich Beträge von 15'000 und 4'000 Franken in die Hände, während ein happiger Beutezug von 80'000 Franken misslang.

Der FC Basel und sein Captain Valentin Stocker verlängern den Vertrag vorzeitig um zwei weitere Jahre bis im Sommer 2023 – mit einer Option auf ein weiteres Jahr.

Im vergangenen Sommer lagen die Ozon-Konzentrationen in der Region Basel zwar tiefer als im Vorjahr, aber immer noch deutlich über den Grenzwerten der Luftreinhalte-Verordnung.

Mit zusätzlichen Städtepartnerschaften mit Abidjan (Elfenbeinküste) und einer Stadt in einem Erstfluchtland im Nahen Osten will die Basler Regierung "ein Zeichen der Solidarität setzen".

Teilerwerbstätigen Beziehenden von Ergänzungsleistungen und Beziehenden von Ergänzungsleistungen, die zu einer medizinischen Behandlung fahren, werden im Baselbiet die Kosten für Schutzmasken mit pauschal 30 Franken vergütet.

Ralph Lewin und Andreas Sturm stellen sich nach über zehnjähriger Amtszeit nicht mehr für eine Wiederwahl für die nächste Amtsperiode im Bankrat der Basler Kantonalbank zur Verfügung.

Die auslaufenden Verträge von Cheftrainer Marcel Koller und den Assistenztrainern Thomas Janeschitz und Carlos Bernegger mit dem FC Basel werden "im gemeinsamen Einvernehmen" nicht verlängert.

Die auf Gebäudetechnik und Energiekonzepte spezialisierte Rapp Gebäudetechnik AG plant die Konzentration ihrer Geschäftstätigkeit am Standort Münchenstein und erwägt die Schliessung ihrer beiden Filialen in Lausanne und Genf.

Der Baselbieter Landrat wird vorläufig – mindestens bis zu den Herbstferien – weiterhin im Basler Kongresszentrum tagen, wie die Geschäftsleitung beschlossen hat.

Der Kanton Basel-Stadt unterstützt über den Pendlerfonds das Veloverleihsystem Basel mit 2,15 Millionen Franken.

Wegen der Corona-Situation haben der Gewerbeverband und das Erziehungsdepartement entschieden, die 8. Basler Berufs- und Weiterbildungsmesse  vom 15. bis 17. Oktober nicht durchzuführen.

Auf der A2 bei Birsfelden wurde in der Nacht des 3. August ein in der Region wohnhafter Italiener als Raser erwischt, der bei erlaubten 80 mit 140 Stundenkilometern in Richtung Bern/Luzern unterwegs war.