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Riesen-Deal: Basel-Stadt kauft das Syngenta-Areal

Erneut ein Immobilien-Coup des Kantons Basel-Stadt: Er kauft das Areal des chinesischen Agro-Konzerns Syngenta – gleich neben dem Rosental-Areal, das auch schon dem Kanton gehört.
Basel, 15. Januar 2019

Genau genommen ist es ein Joint Venture des Kantons Basel-Stadt und der staatlichen Pensionskasse, die sich in einem Bieterverfahren zum Kauf des "hochwertigen und gut erschlossenen Syngenta-Areals" an der Ecke Schwarzwaldallee/Rosentalstrasse durchgesetzt haben. Dazu kam es, nachdem Syngenta entschieden hat, ihren Grundbesitz in Basel zu verkaufen.

Syngenta mietet die verkauften Gebäude

Über den Kaufpreis des 23'600 Quadratmeter grossen Areals macht Rolf Borner, Chef der staatlichen Liegenschaftsverwaltung "Immobilien Basel", keine genauen Angaben. Gegenüber OnlineReports sprach er von einem "dreistelligen Millionenbetrag". Da der Kauf in den Bereich des Finanzvermögens fällt, liegt er in der Kompetenz der Regierung. Ein Grund, weshalb die staatlichen Basler Anbieter zum Zug kamen, war ihre Fähigkeit, den Kauf "in relativ kurzer Zeit" abzuwickeln.

Der Deal sieht vor, dass Syngenta mindestens in den nächsten zehn Jahren am heutigen Standort bleibt und die verkauften Gebäude zurückmietet. Vereinbart ist eine Option auf Miet-Verlängerung um zwei Mal fünf Jahre. Ebenso bleibt der Hauptsitz in Basel. Das Management der Liegenschaften wird künftig Sache der Pensionskasse Basel-Stadt sein.

Areal bleibt Wirtschafts-Standort

Die Firmengebäude sind baulich und energetisch in einem vorzüglichen Zustand und sie befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum doppelt so grossen Rosental-Areal (47'000 Quadratmeter), das der Kanton vor knapp drei Jahren ebenfalls von Syngenta erwarb. Es war in Basel der grösste staatliche Liegenschafts-Erwerb aller Zeiten. Der grosse Vorteil der beiden Deals ist, dass nun ein rund 70'000 Quadratmeter grosses Areal an bester Lage entwickelt werden kann, das "keine nachbarrechtlichen Einzelvereinbarungen" (Borner) nötig macht.

Auf dem jetzt zum Kauf anstehenden Areal in unmittelbarer Nähe des Badischen Bahnhofs wird sich aufgrund des Mietverhältnisses mit Syngenta in den nächsten Jahren nicht viel ändern. Einzig der Grünstreifen zwischen dem "McDonald's"-Eckgebäude und dem Syngenta-Konzernsitz (braunes Gebäude Mitte rechts) könnte kurzfristig entwickelt werden. Laut Borner steht klar eine Nutzung als Wirtschaftsstandort im Vordergrund, während auf dem benachbarten Rosental-Areal auch Wohnbauten denkbar sind.




Weiterführende Links:
- Immobilien-Coup: Basel-Stadt kauft das Rosental-Areal


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