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© Foto by Monika Jäggi, OnlineReports.ch


Immobilien-Coup: Basel-Stadt kauft das Rosental-Areal

Der Kanton Basel-Stadt landet den grössten Immobilien-Coup aller Zeiten: Er kauft das Rosental-Areal.
Basel, 22. März 2016

Das Rosental-Areal beim Badischen Bahnhof (Bild links) geht in den Besitz des Kantons Basel-Stadt über. Wie die Regierung heute Dienstag bekanntgab, hat sie das über 47'000 Quadratmeter grosse Gelände von englischen Investoren mit Sitz in Gibraltar gekauft. Mit ihrem Angebot setzte sie sich gegen mehrere Interessenten durch.

Staatlicher Super-Deal

Mit dem vereinbarten Kaufpreis und den bestehenden Mietverträgen lasse sich "eine marktkonforme Bruttorendite realisieren". Doch über den Kaufpreis wurde – eher ungewöhnlich – Stillschweigen vereinbart. Es handelt sich nach Informationen von OnlineReports um einen dreistelligen Millionenbetrag. Das Areal wird im Finanzvermögen erworben. Wie Rolf Borner, der Geschäftsleiter von Immobilien Basel, gegenüber OnlineReports erklärte, handelt es sich "um das grösste Immobilien-Geschäft, das der Kanton Basel-Stadt je getätigt hat".

Das Areal sei ein "sehr interessanter Wirtschafts-Standort", der ein "grosses Ausbau-Potenzial" habe und der Regierung die Möglichkeit gebe, die Entwicklung zu steuern, sagte Borner weiter. So soll unter anderem auch die Durchlässigkeit des bisher hermetisch abgeschlossenen Geländes geprüft werden.

Neubauten als zusätzliches Potenzial

Bis zum Verkauf 2007 wurde das Areal vom Agrokonzern Syngenta benutzt. Heute belegt das Unternehmen noch rund einen Viertel des Geländes. Seither haben die Eigentümer zahlreiche neue Mietverträge abgeschlossen und einzelne, kleinere Teile an die Universität Basel (Neubau Zahnmedizinisches Institut) und Private verkauft.

Das Areal, das gegen 6'000 Arbeitsplätze bietet, wird heute unter dem Namen "Biopark Rosental" vermarktet und beheimatet vor allem Mieter aus der Chemie und den Life Sciences. Die Gebäude auf dem Areal sind vorwiegend Industriebauten – Labors, Büros und Lagerflächen – und stammen grösstenteils aus der jüngeren Nachkriegszeit.

Seit rund zehn Jahren wurde auf der Industriefläche kaum mehr investiert. In fünf bis sieben Jahren läuft der Vertrag mit BASF als einem der grössten Mieter aus. Dadurch erhofft sich der Kanton ein Potenzial an weiteren Neubauten, die eine "zusätzliche Wertsteigerung" bieten.

Der Kaufvertrag ist laut Borner unter Dach und Fach, der Eigentümerwechsel trete kommenden Herbst in Kraft.

Erst gestern Montag hatte die Regierung einen Überschuss von über 430 Millionen Franken in der Staatsrechnung 2015 bekannt gegeben.




Weiterführende Links:
- Riesen-Deal: Basel-Stadt kauft das Syngenta-Areal
- Ein grosser oder vier kleine Türme am Messeplatz
- Badischer Bahnhof: Regierung sagt Ja zu Entwicklung
- Umgestaltung Badischer Bahnhof: Fit für die Zukunft
- Wie aus der grauen Rosentalstrasse eine Vorzeige-Meile werden könnte
- Stoppt die Landhof-Blockade – und baut einen modernen Stadt-Park
- Überschuss liegt 400 Millionen Franken über dem Budget


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vom 26. März 2024
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Wer bildet was oder wen?

RückSpiegel


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Im Bericht über "Unruhe am Regioport" bezieht sich Bajour auf die OnlineReports-Ursprungsrecherche aus dem Jahr 2018.

Die Basler Zeitung bezieht sich in einem Artikel über die Kantonsfinanzen im Baselbiet auf OnlineReports.

Die bz verweist in einem Bericht über die Neuausrichtung der Vorfasnachts-Veranstaltung Drummeli auf einen Artikel aus dem OnlineReports-Archiv.

Die Basler Zeitung zitiert in einem Leitartikel über die SVP aus OnlineReports.

Baseljetzt bezieht sich in einer Meldung über den Rücktritt von Ralph Lewin als SGI-Präsident auf OnlineReports.

Die Basler Zeitung nimmt die OnlineReports-Recherche über den blockierten Neubau der BVB-Tramstrecke über das Bruderholz auf.

Die Basler Zeitung und Infosperber übernehmen die OnlineReports-Meldung über den Tod von Linda Stibler.

Die bz zitiert den OnlineReports-Artikel über die Wiedereröffnung des Gefängnisses in Sissach.

Baseljetzt erzählt den OnlineReports-Artikel über die Räppli-Krise nach.

Das Regionaljournal Basel, Baseljetzt, BaZ und 20 Minuten vermelden mit Verweis auf OnlineReports den Baufehler bei der Tramhaltestelle Feldbergstrasse.

Die Basler Zeitung bezieht sich in einem Interview zu den Gemeindefusionen auf OnlineReports.

persoenlich.com und Klein Report vermelden mit Verweis auf OnlineReports die Personalrochade bei Prime News.

Die Volksstimme schreibt über die Wahl von Claudio Miozzari zum Grossratspräsidenten von Basel-Stadt und zitiert dabei OnlineReports.

In einem Artikel über die Leerstandsquote bei Büroflächen in Basel nimmt die bz den Bericht von OnlineReports über einen möglichen Umzug der Basler Polizei ins ehemalige Roche-Gebäude an der Viaduktstrasse auf.

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